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南京河西新盘要卖6.7万/㎡?业内:价格仍待定

2021-04-19 08:16栏目: 房产

作为南京河西板块为数不多的纯新盘之一,位于万达广场北侧的长江华府近日传出即将领证入市的消息。记者3月25日了解到,该楼盘或将在今年二季度登场亮相,房价可能达到67000元/㎡(含5000元/㎡装修包)。真的会成为南京房价之最吗?业内人士表示价格尚未最终确定。

坐落在河西万达广场、苏宁檀悦附近的长江华府,其实距离龙江板块更近一些。2017年7月,历经289轮报价之后,葛洲坝地产以65亿元加15600平方米的保障房面积拿下了G30商住地块,再次入驻河西,楼面地价为38463元/㎡。虽然这是一幅商住混合地块,不过其商业部分的建筑面积仅占地上面积的12%-20%,因此仍被业内视为准住宅用地。此外,按照出让条件,这个项目将会打造成品质较高的豪宅产品,而其中的15600平方米保障房也将会执行同样的建筑标准。

扬子晚报/紫牛新闻记者了解到,该楼盘的部分楼幢目前已经完成封顶,售楼处暂未对外开放。根据最新公布的信息,长江华府的主打户型有142平方米、175平方米和210平方米三种,全部为四房设计,销售对象以改善为主。至于房价,有意向客户向记者表示,据说该楼盘将以67000元/㎡(含5000元/㎡的装修包)的价格申领销许,至于能否得到批复,仍是个未知数。

随后记者向业内人士进行了咨询,得到的答复是长江华府确实有意以67000元/㎡的价格申报,这将超过河西南葛洲坝南京中国府的64000元/㎡,刷新南京新房价格的单价新高。此外,首付比例暂定8成,验资金额约为700万。不过,具体房价在物价部门批复之前,一切“皆有可能”。对于部分买房人关心的保障房问题,据了解,该小区的总户数接近1000户,包含近150户保障房,至于将以何种形式上市销售,有待最终的销售方案明确。

其实,南京的豪宅产品还不止长江华府这一家,位于河西中部的纯新盘海玥花园也将参考“地王盘”葛洲坝南京中国府64000元/㎡的价格,“放风价”高达70000元/㎡,单套售价约1500万元起售。在房型方面,最小户型约为240平方米,最大480平方米,300平方米以上的均为跃层设计,基本上算是南京高端住宅的顶配产品。据悉,“银四”将是南京楼市豪宅的第一波集中上市期,中意的买家不妨早作准备。