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你房租涨没?报告:3月22个城市租金均价上涨

2021-04-15 10:31栏目: 房产

4月12日,诸葛找房数据研究中心发布《2021年3月全国大中城市租金均价报告》。数据显示,全国大中租赁城市中22个城市租金均价上涨。上涨TOP5城市为南京、威海、保定、厦门、北京,分别环比上涨2.03%、1.94%、1.83%、1.37%、1.28%。

全国大中城市租金持续升温

据诸葛找房数据研究中心监测数据,2021年3月,全国大中城市月租金挂牌均价为34.51元/平方米,环比上涨0.13%,同比下降2.04%,本月租金水平持续上涨。自2021年以来,受到春节期间“就地过年”的号召,本地租赁需求增加,同时随着疫情的阴霾逐渐褪去,以及“金三银四”求职季的到来,掀起了人口流动的浪潮,市场需求继续回升,租赁市场持续回温。

报告称,进入2021年3月,租金水平连续2个月上涨,春节后租赁市场逐渐走出低温行情,市场回归常态化运行。预计接下来租赁市场将会持续回温,租金水平也会有一定的上涨空间。

一线租金环比上升

根据报道,2021年3月,一线城市月平均租金为88.2元/平方米,环比上涨0.33%,较上月扩大0.05个百分点,同比下跌5.62%;二线城市月平均租金为33.72元/平方米,环比下跌0.05%,同比下跌4.43%;三四线城市月平均租金为26.30元/平方米,环比下跌0.04%,同比下跌2.03%。

诸葛找房的报告指出,进入3月份,二线和三四线城市租金均小幅下跌,一线城市租金上涨明显。一线城市主要是受到深圳、北京的带动,租金水平环比涨幅分别为0.43%和1.28%。北京在疫情影响褪去后,租房需求显著增长,租赁市场恢复活跃。

3月房租均价上涨城市数量22个

据诸葛找房数据研究中心监测数据,从涨跌城市数量来看,全国大中租赁城市中,租金均价上涨城市22个,数量与上月持平,平均涨幅为0.77%,涨幅收窄0.17个百分点;下跌城市数18个,与上月相比增加1个,平均跌幅0.75%,跌幅扩大0.2个百分点。持平城市0个,与上月相比减少1个。

从环比上涨城市来看,本月租金环比上涨的TOP5城市为南京、威海、保定、厦门、北京,分别环比上涨2.03%、1.94%、1.83%、1.37%、1.28%。从同比变化来看,南京、保定、北京均为下滑趋势,同比分别下跌2.22%、8.34%和8.73%。

从环比跌幅TOP5城市来看,3月份租金跌幅前5城市分别是三亚、泉州、青岛,贵阳、常州,环比跌幅为2.30%、1.98%、1.91%、1.16%、1.00%。从同比变化来看,上涨的城市仅有泉州和常州,其他同比均为下跌趋势。